Estimation théorique
Place Hector Serres,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Hector Serres,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 17 | RUE D AULAN | 6 | 104 | 137 | 115000€ | 1106€ |
2019-11-12 | 9 | RUE RAMONBORDES | 2 | 60 | 0 | 93000€ | 1550€ |
2022-11-14 | 9 | RUE RAMONBORDES | 2 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2021-12-23 | 1 | RUE LEBAS | 3 | 73 | 0 | 183000€ | 2507€ |
2022-04-04 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 85 | 0 | 236000€ | 2776€ |
2021-11-22 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 86 | 0 | 239000€ | 2779€ |
2023-06-12 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 86 | 0 | 246000€ | 2860€ |
2019-10-10 | 7 | AV MAURICE BOYAU | 5 | 164 | 750 | 510000€ | 3110€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA HALLE | 14 | 370 | 226 | 130000€ | 351€ |
2023-02-07 | 8 | IMP LEBAS | 3 | 63 | 63 | 125000€ | 1984€ |
2020-08-07 | 13 | RUE LEBAS | 4 | 78 | 222 | 162500€ | 2083€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DU GEN NANSOUTY | 5 | 111 | 142 | 150000€ | 1351€ |
2021-09-10 | 10 | RUE JOGAN | 5 | 126 | 466 | 415780€ | 3300€ |
2019-11-13 | 24 | AV MAURICE BOYAU | 3 | 72 | 133 | 112000€ | 1556€ |
2020-02-03 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 0 | 58000€ | 1094€ |
2022-09-15 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 0 | 170000€ | 3208€ |
2021-04-26 | 19 | IMP J-BAPTISTE GRATELOUP | 2 | 55 | 0 | 45000€ | 818€ |
2020-02-26 | 24 | AV MAURICE BOYAU | 5 | 110 | 187 | 115000€ | 1045€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DU TUC D EAUZE | 6 | 130 | 355 | 119235€ | 917€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DU DOCT PECASTAING | 6 | 200 | 893 | 257500€ | 1288€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DU TUC D EAUZE | 11 | 450 | 727 | 525000€ | 1167€ |
2021-09-10 | 34 | RUE DU TUC D EAUZE | 6 | 216 | 421 | 440000€ | 2037€ |
2021-10-15 | 23 | BD CARNOT | 5 | 120 | 424 | 345000€ | 2875€ |
2022-05-31 | 49 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 92 | 223850€ | 2798€ |
2022-12-21 | 14 | BD DE POYUSAN | 7 | 180 | 600 | 480000€ | 2667€ |
2020-05-18 | 4 | RUE FERDINAND PUYAU | 7 | 185 | 420 | 385000€ | 2081€ |
2023-02-23 | 8 | IMP DU PRIBAT | 3 | 70 | 94 | 173900€ | 2484€ |
2021-09-14 | 47 | RUE D AULAN | 4 | 130 | 407 | 452702€ | 3482€ |
2021-03-25 | 26 | BD CARNOT | 3 | 112 | 468 | 411000€ | 3670€ |
2020-07-23 | 57 | RUE GAMBETTA | 8 | 400 | 1190 | 570000€ | 1425€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DU PRIBAT | 4 | 88 | 106 | 208150€ | 2365€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DU PRIBAT | 4 | 70 | 83 | 175000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DU PRIBAT | 4 | 70 | 83 | 197350€ | 2819€ |
2020-06-19 | 6 | RUE BALLANDE | 6 | 215 | 822 | 456000€ | 2121€ |
2023-03-29 | 25 | AV E MILLIES LACROIX | 5 | 108 | 780 | 340000€ | 3148€ |
2021-06-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 114 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-21 | 6 | BD CARNOT | 12 | 258 | 623 | 419500€ | 1626€ |
2021-06-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 110 | 369 | 190000€ | 1727€ |
2022-04-28 | 3 | AV PAUL DOUMER | 6 | 189 | 785 | 590000€ | 3122€ |
2022-07-25 | 21 | RUE BAFFERT | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2022-07-07 | 21 | RUE BAFFERT | 4 | 113 | 0 | 468000€ | 4142€ |
2021-08-26 | 25 | RUE BAFFERT | 3 | 81 | 0 | 182300€ | 2251€ |
2022-03-24 | 3 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 66 | 437 | 280775€ | 4254€ |
2022-10-10 | 7 | BD CARNOT | 3 | 50 | 80 | 160000€ | 3200€ |
2023-02-23 | 68 | CRS MARECHAL JOFFRE | 7 | 224 | 255 | 233000€ | 1040€ |
2021-12-23 | 10 | RUE BALLANDE | 5 | 249 | 753 | 597195€ | 2398€ |
2023-05-26 | 3 | RUE BALLANDE | 5 | 106 | 534 | 555000€ | 5236€ |
2022-03-30 | 5 | RUE BALLANDE | 4 | 95 | 446 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-10 | 12 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2021-03-31 | 14 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 120500€ | 1826€ |
2019-11-29 | 10 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 139100€ | 2108€ |
2022-11-14 | 3 | RUE MARIE FARGUES | 5 | 165 | 114 | 348000€ | 2109€ |
2020-12-10 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 127 | 138 | 275000€ | 2165€ |
2022-12-22 | 5 | RUE MARIE FARGUES | 4 | 85 | 699 | 220000€ | 2588€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 38 | 156000€ | 1576€ |
2020-12-02 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 118 | 322 | 73000€ | 619€ |
2021-08-25 | 3 | RUE LAENNEC | 7 | 115 | 286 | 220500€ | 1917€ |
2021-07-21 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 567 | 40000€ | 571€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DU HERRE | 5 | 127 | 676 | 61000€ | 480€ |
2019-09-27 | 16 | RUE THORE | 3 | 72 | 560 | 163000€ | 2264€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 745 | 354822€ | 3085€ |
2020-09-24 | 7 | RUE BROSTRA | 3 | 95 | 290 | 90000€ | 947€ |
2022-09-02 | 7 | RUE BROSTRA | 3 | 95 | 290 | 285000€ | 3000€ |
2019-11-20 | 20 | RUE THORE | 4 | 72 | 294 | 200000€ | 2778€ |
2021-03-01 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 340 | 1225 | 320000€ | 941€ |
2022-04-29 | 15 | RUE JOSEPH DARQUE | 4 | 101 | 429 | 476500€ | 4718€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 99 | 216 | 208000€ | 2101€ |
2021-09-17 | 9026 | PL MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 43 | 145000€ | 2014€ |
2022-11-07 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 631 | 231810€ | 2827€ |
2020-01-23 | 22 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 693 | 246000€ | 2674€ |
2022-02-04 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 124 | 800 | 467000€ | 3766€ |
2022-10-28 | 11 | IMP LAULANNE | 3 | 58 | 0 | 127000€ | 2190€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES FLEURS | 5 | 86 | 550 | 287000€ | 3337€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DES SERRES | 4 | 79 | 920 | 260000€ | 3291€ |
2022-11-21 | 1 | RUE EMILE DESPAX | 4 | 81 | 482 | 424400€ | 5240€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FOURNADET | 3 | 64 | 58 | 110400€ | 1725€ |
2023-02-27 | 7 | RUE BAGATELLE | 4 | 170 | 600 | 370000€ | 2176€ |
2021-12-22 | 17 | RUE FOURNADET | 3 | 75 | 65 | 179100€ | 2388€ |
2023-02-23 | 28 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 760 | 300000€ | 2609€ |
2019-09-13 | 15 | RUE THORE | 4 | 88 | 475 | 223320€ | 2538€ |
2023-05-03 | 22 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 60 | 147 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-27 | 18 | RUE JEAN LE BON | 4 | 85 | 353 | 247000€ | 2906€ |
2022-09-22 | 7 | RUE DES FLEURS | 9 | 232 | 858 | 380000€ | 1638€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES FLEURS | 3 | 84 | 608 | 220000€ | 2619€ |
2021-01-06 | 37 | RUE DES ECOLES | 6 | 103 | 588 | 374000€ | 3631€ |
2020-12-15 | 36 | RUE JEAN LE BON | 4 | 99 | 472 | 265000€ | 2677€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 73 | 975 | 455000€ | 6233€ |
2021-01-21 | 40 | RUE JEAN LE BON | 4 | 82 | 478 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE MANCAMP | 5 | 114 | 605 | 239638€ | 2102€ |
2023-06-30 | 10 | RUE BAGATELLE | 6 | 159 | 567 | 369800€ | 2326€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 73 | 321 | 147000€ | 2014€ |
2020-04-17 | 38 | RUE JEAN LE BON | 7 | 240 | 440 | 309000€ | 1288€ |
2020-10-30 | 9 | RUE LABADIE | 3 | 100 | 618 | 172000€ | 1720€ |
2019-09-30 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 450 | 167000€ | 1136€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DES SERRES | 5 | 180 | 604 | 561000€ | 3117€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES SERRES | 5 | 138 | 830 | 280000€ | 2029€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 90 | 686 | 288000€ | 3200€ |
2021-05-21 | 26 | AV DES TUILERIES | 5 | 234 | 1418 | 428120€ | 1830€ |
2021-10-15 | 47 | RUE JEAN LE BON | 4 | 90 | 131 | 175000€ | 1944€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DU TREUILH | 5 | 165 | 676 | 285000€ | 1727€ |
2021-04-21 | 11 | RUE LABADIE | 4 | 95 | 510 | 205000€ | 2158€ |
2022-07-01 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 132 | 581 | 502900€ | 3810€ |
2020-12-21 | 75 | RUE JEAN LE BON | 4 | 133 | 176 | 214800€ | 1615€ |
2020-03-03 | 33 | RUE JEAN LE BON | 4 | 70 | 273 | 157000€ | 2243€ |
2021-11-24 | 71 | RUE JEAN LE BON | 5 | 71 | 123 | 171000€ | 2408€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DU TREUILH | 6 | 145 | 587 | 250000€ | 1724€ |
2020-07-28 | 23 | RUE DU TREUILH | 7 | 195 | 637 | 295050€ | 1513€ |
2021-12-22 | 65 | RUE JEAN LE BON | 4 | 80 | 144 | 180775€ | 2260€ |
2021-12-10 | 28 | AV DES TUILERIES | 4 | 131 | 1175 | 182800€ | 1395€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 557 | 336450€ | 4313€ |
2020-11-19 | 1 | RUE TRESAUGUE | 7 | 170 | 846 | 240000€ | 1412€ |
2023-02-07 | 13 | RUE LABADIE | 4 | 109 | 563 | 300000€ | 2752€ |
2019-09-11 | 22 | AV FRANCIS PLANTE | 5 | 106 | 423 | 260450€ | 2457€ |
2022-03-17 | 6 | RUE BEL AIR | 4 | 78 | 321 | 199000€ | 2551€ |
2021-04-14 | 49 | RUE DES ECOLES | 6 | 195 | 753 | 575400€ | 2951€ |
2020-10-07 | 46 | RUE THORE | 3 | 62 | 0 | 119000€ | 1919€ |
2021-08-04 | 46 | RUE THORE | 3 | 62 | 0 | 125000€ | 2016€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 225 | 190000€ | 1810€ |
2019-09-25 | 8 | RUE BEL AIR | 4 | 78 | 289 | 133500€ | 1712€ |
2022-10-06 | 10 | RUE TRESAUGUE | 7 | 170 | 524 | 318000€ | 1871€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES PLACOTS | 4 | 80 | 492 | 323750€ | 4047€ |
2020-09-29 | 50 | RUE THORE | 1 | 60 | 65 | 189000€ | 3150€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE LA FERTE | 4 | 120 | 575 | 227300€ | 1894€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DE LA FERTE | 6 | 142 | 275 | 220000€ | 1549€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 79 | 307 | 223000€ | 2823€ |
2019-10-31 | 15 | RUE LABADIE | 6 | 160 | 425 | 250000€ | 1563€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 90 | 283 | 153000€ | 1700€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 90 | 283 | 347000€ | 3856€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2021-12-06 | 56 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-11 | 62 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 49 | 0 | 125000€ | 2551€ |
2020-05-18 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 294 | 8303 | 700000€ | 2381€ |
2022-12-21 | 32 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 70 | 249 | 303300€ | 4333€ |
2020-12-15 | 58 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2021-05-21 | 7 | RUE ANDREE TRAMESAYGUES | 3 | 72 | 0 | 141000€ | 1958€ |
2021-03-19 | 7 | RUE ANDREE TRAMESAYGUES | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-09-22 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 117 | 601 | 337000€ | 2880€ |
2022-12-02 | 21 | RUE LIEUTENANTS THOMAZO | 3 | 85 | 220 | 217950€ | 2564€ |
2020-06-12 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 210 | 868 | 190800€ | 909€ |
2022-04-07 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 62 | 60 | 220000€ | 3548€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DE LA FERTE | 3 | 98 | 566 | 273610€ | 2792€ |
2021-09-09 | 20 | RUE BEL AIR | 4 | 145 | 770 | 299400€ | 2065€ |
2021-05-03 | 47 | RUE BERTRANOTTE | 3 | 70 | 207 | 130929€ | 1870€ |
2023-04-28 | 36 | AV FRANCIS PLANTE | 8 | 157 | 656 | 345000€ | 2197€ |
2020-10-14 | 18 | RUE BEL AIR | 2 | 70 | 730 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-11 | 88 | AV DES TUILERIES | 5 | 120 | 132 | 188000€ | 1567€ |
2021-05-05 | 38 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 101 | 416 | 195000€ | 1931€ |
2019-10-14 | 73 | RUE BERTRANOTTE | 4 | 132 | 454 | 340000€ | 2576€ |
2020-01-07 | 32 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 107 | 240 | 139500€ | 1304€ |
2021-10-08 | 75 | RUE BERTRANOTTE | 3 | 63 | 217 | 169300€ | 2687€ |